外国人在日本购买房产时需要做什么手续？

您好，我是日本行政书士的大西祐子。

如果您或者贵司没有在日本地址，而在日本购买房地产的话，需要进行一种报告

你可以亲自进行报告，也可以请住在日本的人代理报告。
您可以请询问建筑士、司法书士、行政书士等。

如何和在哪里提交通知

可以在网上进行，也可以通过邮寄进行
通过邮寄：日本银行
如果是在线：日本银行的外汇法程序在线系统。

需要报告的情况

“非居民”购买房地产时需要报告
居民：在日本有地址的个人
　　　主要办公地点在日本的法人或组织。
非居民："居民 "以外的个人、法人或组织。

只有在以投资为目的进行收购的情况下才需要报告。
在以下情况下不需要报告。
(ⅰ) 为自己、亲戚或雇员居住而购买的
因为孩子要出国留学而购买的
作为雇员的宿舍而购买的
这种情况下，不需要报告
(ⅱ) 出于非营利性的目的。
(ⅲ)为了办公室用而购买的
(ⅳ) 从其他非居民获得。

但是，别墅和第二居所必须报告。

报告的内容

(ⅰ) 报告人
(ⅱ) 代理人
(ⅲ) 购置类型
　购买、抵押、租赁
(ⅳ) 房地产的内容
　土地、建筑
(v) 购置的日期
(ⅶ) 购置的代价

不需要附带文件，即使有代表也不需要授权书。

报告的最后期限

自收购之日起20天内提交。

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